LOCAL COMMERCIAL GALERIE HYPERMARCHE 45 m2 + RESERVE 42 m2

Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 93 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine, en angle, et à proximité de l'entrée de la galerie marchande.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !

TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 51 m²
R+1 réserve de 42 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Accès PMR

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 28500 €/HT/HC/an, soit 2 375 €/HT/HC/mois
Charges locatives de 10450 €/HT/an, soit 870 €/HT/mois
Foncier et TEOM 2360 €
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC

Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc...

Disponible immédiatement

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .